Закон вступит в силу: у кого из мелитопольцев оккупанты с 1 марта будут отбирать земельные участки
Закон вступит в силу: у кого из мелитопольцев оккупанты с 1 м
03 февраля 2025, 06:00 | Просмотров:
фото из открытых источников
Весной 2025 года в России вступает в силу новый федеральный закон, упрощающий процесс изъятия земельных участков, которые не используются по назначению. Это напрямую коснется жителей оккупированного Мелитополя.
В Мелитополе оккупанты продолжают имущественный террор. У местных жителей отнимают не только жилье, но и земельные участки.
Еще прошлой весной российские оккупационные власти затеяли проверку документов собственников земельных участков на захваченных территориях Запорожской области. Так называемое министерство имущественных и земельных отношений называет это "мерами по выявлению права собственности на землю".
В настоящее время землю тех, кто не предоставил документы поставили на учет как "бесхозяйную" и планируют не только раздавать "героям сво", но и продавать.
Однако, в марте вступает в силу закон, который позволит властям отбирать землю у владельцев, которые имеют оформленные в Росреестре документы.
Какие изменения вносит новый закон?
Ранее для изъятия заброшенных участков местные власти должны были обращаться в прокуратуру, что значительно затягивало процесс. Теперь, согласно закону No307-ФЗ, процедура изъятия становится проще и быстрее: администрации могут непосредственно обращаться в суд для освобождения участков от "неэффективного владения".
скриншот росСМИ
При каких условиях участок может быть изъят?
Участки, которые остаются неиспользованными или заброшенными, особенно подвержены риску изъятия. Это включает в себя земли, покрытые сорняками более чем на половину территории, или те, на которых скопилось много мусора. Также, если в течение трех лет после приобретения участка не ведется никакая деятельность, связанная с его освоением, участок может быть признан неосвоенным и подлежащим изъятию.
На момент вступления закона в силу, оккупация Мелитополя будет длиться уже три года. Поэтому местным "властям" ничто не помешает приступить к процессу изъятия земли. Для этого лишь нужно будет оформить приглянувшийся участок как "запущенный".
Каковы последствия для владельцев?
В комментариях к закону российские юристы поясняют, что если участок признается неосвоенным, он может быть изъят и передан другим лицам. Например, многодетным семьям или участникам "СВО". За убийство украинцев им была обещана земля на захваченных территориях.
Как защитить свой земельный участок?
Процедура изъятия земельных участков предполагает обязательное уведомление владельцев. Оно должно прийти по почте по адресу, указанному в регистрационных документах. Так как в Мелитополе огромные очереди на подачу документов, информации о собственниках у местных властей попросту нет. Поэтому этот пункт могут запросто исключить и владелец узнает об экспроприации собственности постфактум.
Что делать, если участок уже изъят?
Если участок уже изъят, владелец может обратиться в суд для восстановления своих прав, особенно если он не получал уведомление о предстоящем изъятии или если участок был признан бесхозным по ошибке. Но это в теории. Как будет на практике, можно только предполагать. Местные гауляйтеры делают все, чтобы отобрать собственность у законных владельцев и заработать на этом.
Законы против собственников
Вступающий с 1 марта закон не единственный, что ставит под угрозу права собственности мелитопольцев на землю.
Ранее мы сообщали, 14 декабря председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам, академик РАН Владимир Кашин представил к принятию Госдумой в третьем чтении ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», разработанный в целях совершенствования порядка вовлечения в оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения.
В России более 1,5 млн. земельных участков из земель сельхозназначения общей площадью 50,3 млн га находятся в долевой собственности. Из них, 15,3 млн га – это невостребованные земельные доли (1,59 млн долей внесено в списки невостребованных). Муниципалитеты выявляют невостребованные доли, утверждают соответствующие перечни, но признать их муниципальной собственностью в судебном порядке не могут, поскольку ответчиков к рассмотрению дела привлечь не получается – их местоположение неизвестно, — писали российские СМИ.
После с принятия закона, невостребованные земельные доли признаются «выморочным имуществом», и признание муниципальной собственности на них будет осуществляться в соответствии со ст. 1151 ГК РФ. В отношении отдельных категорий невостребованных земельных долей (в т.ч. долей, собственники которых в течение трех и более лет подряд не распорядились ими, либо долей, сведения о собственниках которых отсутствуют в Росреестре) изменяется порядок признания их муниципальной собственностью.
