В Мелитополе запретят продажу жилья за наличные: что это значит для местных жителей
В Мелитополе запретят продажу жилья за наличные: что это зн�
17 июня 2025, 12:17 | Просмотров:
коллаж РИА Пивдень
В России готовят законопроект, который может существенно осложнить сделки с недвижимостью на оккупированных территориях, включая Мелитополь. Речь идёт о запрете продажи жилья за наличные, а также о заморозке средств от таких сделок на банковских счетах. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на депутатов Госдумы и Генеральную прокуратуру РФ.
Многие жители Мелитополя, покинувшие город после начала оккупации, возвращаются, чтобы оформить и продать недвижимость. При этом большинство не заинтересованы в зачислении средств на российские банковские счета, поскольку воспользоваться ими за пределами РФ, в том числе в Украине и странах ЕС, невозможно из-за санкций и ограничений.
Законопроект предполагает, что все расчёты при продаже недвижимости должны происходить исключительно через банковские переводы. При этом средства от сделки будут замораживаться на счёте продавца на определённый срок. Генпрокуратура также предлагает приостанавливать регистрацию права собственности на срок до 20 дней, если у сотрудников возникнут сомнения в легальности сделки.
По мнению инициаторов, эти меры направлены на борьбу с мошенничеством. В качестве аргумента приводятся статистические данные: в 2022 году было зафиксировано более шести тысяч преступлений, связанных с лишением граждан жилья, в 2023 году — уже свыше восьми тысяч. Общий ущерб от мошеннических сделок, по данным депутатов, достигает десятков миллиардов рублей.
Также в рамках инициативы предлагается ввести требования к риелторам: наличие высшего образования, отсутствие судимостей за экономические преступления и регистрация в специальном реестре. Помимо этого, планируется создать компенсационный фонд, из которого пострадавшие от действий недобросовестных посредников смогут получать возмещение.
Однако эксперты сомневаются в эффективности нового подхода. По их мнению, при желании мошенники смогут обойти запреты, а приостановка регистрации сделок лишь создаст дополнительные риски для добросовестных участников рынка. Особенно это касается оккупированных территорий, где сделки с недвижимостью и без того происходят в условиях правовой неопределённости.
Для жителей Мелитополя это означает, что продать квартиру или дом и получить реальные деньги станет значительно сложнее. Даже при успешной продаже, вывести средства за пределы России или использовать их в других странах будет практически невозможно. В условиях продолжающейся оккупации это создаёт новые препятствия для тех, кто стремится окончательно уехать и начать жизнь заново.
