В Мелитополе разрешат использовать биометрию для сделок с недвижимостью: что это значит
В Мелитополе разрешат использовать биометрию для сделок с �
22 марта 2026, 08:00 | Автор: Маргарита Роговая | Просмотров:
В Мелитополе разрешат использовать биометрию для сделок с недвижимостью. Коллаж: РИА Пивдень
С 1 июля 2026 года в России, вместе с ВОТ и Мелитополем, вступают в силу изменения, позволяющие использовать биометрические данные при оформлении сделок с недвижимостью.
Отныне дистанционно подтвердить свою личность можно будет с помощью отпечатка пальца, распознавания лица или радужной оболочки глаза через Единую биометрическую систему (ЕБС).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Интернет и связь в оккупированном Мелитополе будут отключать по требованию ФСБ (фото)
Что именно меняется
Согласно закону, подписанному президентом РФ, дистанционная идентификация участников сделок через ЕБС станет доступной для государственной регистрации прав на недвижимость. Это означает, что:
-
можно оформлять куплю-продажу, дарение, аренду или ипотеку онлайн без посещения нотариуса или МФЦ;
-
документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) вместе с биометрией;
-
физическое присутствие владельца на момент сделки не требуется.
Однако даже в России, где биометрия подается как прогрессивный шаг в цифровизации, эксперты видят серьезные риски.
Интересно, что Госдума РФ приняла законопроект, который сокращает сроки перерегистрации жилья по украинским документам в российских реестрах. Изначально ограничение было до 1 января 2028 года, а теперь — до 1 июля 2026 года.
Биометрия: удобство и опасность
Директор российского агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова отмечает, что идея дистанционных сделок с биометрической идентификацией — закономерный шаг в цифровой трансформации. Однако уже сегодня она настроена скептически в отношении безопасности. По словам Тороповой, технологии открывают новые возможности не только для добросовестных граждан, но и для мошенников.
«Если раньше подделывали подписи или паспорта, теперь будут подделывать лицо и голос. Посмотрите, какого уровня дипфейки делают сейчас подростки ради развлечения. Что будет, если за дело возьмутся профессионалы? Фактически мы получим новую сферу мошенничества — кражу биометрии», — отмечает эксперт.
Беспокоит Торопову и вопрос хранения данных, в частности риск утечки данных.
«Удобство» может обернуться риском
Игорь Расторгуев, ведущий аналитик AMarkets, признает, что биометрия действительно может ускорить сделки и упростить их для граждан, но в новых условиях появляются и «темные стороны»:
-
Сбой системы — любой технический сбой в биометрии может парализовать регистрацию сделок;
-
Сложность для старшего поколения — не каждый разберется с цифровыми процессами без посторонней помощи;
-
Необходимость высокого уровня защиты данных — утечка биометрической информации будет иметь серьезные последствия.
Аналитик также прогнозирует рост мошенничества из-за удаленного доступа к биометрии, включая использование нейросетей и манипуляций.
«Считаем, что возрастет количество попыток подделки биометрии, например, за счет использования нейросетей. Или появятся новые схемы введения в заблуждение, когда люди добровольно «поделятся» своими биометрическими данными, не подозревая об этом. Для предотвращения рисков мошенничества должны функционировать уникальные многофакторные способы идентификации».
Юридическая опасность для уязвимых граждан
Заслуженный юрист России Иван Соловьев вообще считает нововведение опасным для граждан, а не упрощением:
-
Нотариус не видит лицо физически, поэтому остается нерешенным вопрос, происходит ли сделка добровольно или под давлением;
-
Стороны просто отправляют данные через ЭБС, и проверить предыдущую историю сделки невозможно без личной встречи;
-
Возможны случаи, когда ослабленные или больные люди подписывают документы под давлением других людей, что повышает риски мошенничества;
-
Соловьев предлагает обязательную психолого-психиатрическую экспертизу продавца и время замораживания сделки.
Биометрия для сделок: опасность для Мелитополя
Для жителей оккупированного Мелитополя нововведение, позволяющее заключать сделки с недвижимостью дистанционно по биометрии, может стать прямой угрозой. В регионе, где российские власти контролируют реестры и давят на граждан, дистанционная передача биометрических данных может быть использована для незаконного отчуждения имущества.
Нотариус не видит человека физически, поэтому нет гарантии, что сделка заключена добровольно, а не под давлением оккупантов или коллаборационистов. А централизованные базы биометрии в оккупированном регионе легко могут быть взломаны или использованы для репрессий, поскольку защита данных слабая, а постоянные утечки в России показывают, что «полная безопасность» цифровых систем — миф.
🟦 Команда РИА Пивдень работает, чтобы вы знали правду.
Мы ежедневно собираем важные новости о Запорожье, оккупированных территориях, опровергаем фейки российской пропаганды, рассказываем о проблемах ВПЛ и помогаем их решить
Если наша работа важна для вас, поддержите редакцию донатом — ваша помощь позволит нам продолжать писать для вас!
Поддержать редакцию
