В Мелитополе оккупанты начинают продажу квартир в ипотеку в ЖК «Патриарх», которого еще не существует
В Мелитополе оккупанты начинают продажу квартир в ипотеку �
18 февраля 2026, 06:00 | Автор: Маргарита Роговая | Просмотров:
Проект ЖК «Патриарх» в Мелитополе. Скриншот из видео пропагандистов
В оккупированном Мелитополе российская администрация запустила громкую рекламную кампанию нового жилого комплекса «Патриарх». Однако есть проблема: самого жилого комплекса еще не существует.
Пропагандистские ресурсы обещают горожанам «свою квартиру всего за 600 тысяч рублей» первого взноса и ипотеку под 2% годовых. Ежемесячный платеж — «на уровне аренды», а старт продаж объявили уже с 20 февраля 2026 года.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Эффект Долиной — мелитопольская предательница Уманец призвала наказать лживых судей и прокуроров и заменить их на ИИ (Скрины)
Несмотря на пафосные обещания «нового района» с озером, школами, садиками и тысячами квартир, на месте будущей застройки пока — только подготовительные работы. В видео, которое распространяют оккупационные СМИ, Артем Малашкевич — гендиректор фирмы-подрядчика, прямо признает: сейчас идет только «укрепление и стабилизация грунтов» под двумя корпусами.
Миллионы рублей за проект на бумаге
Согласно рекламным материалам, ЖК «Патриарх» должен состоять из 21 многоэтажного дома общей площадью более 211 тысяч квадратных метров.
Пока разрешение получено только на пять домов. Впрочем, оккупационные власти уже открывают офис продаж в центре Мелитополя и обещают ипотеку через российский банк ВТБ.
Потенциальным покупателям предлагают квартиры площадью от 29 до 144 квадратных метров по цене от 195 тысяч рублей за метр. Речь идет о продаже жилья за миллионы рублей в проекте, который пока существует только на бумаге и в рекламных буклетах.
Вместо садов — бетон
Возводить жилой комплекс «Патриарх» планируют на месте садов Филибера, которые вырубили уже в июле 2025 года. А параллельно с этим — уничтожили возможность подработки для местных. Тогда никаких объяснений горожанам не давали: звучали только версии о «санитарной необходимости» и «безопасности».
Только позже стало известно, что оккупационная администрация Мелитополя передала землю московской фирме «СГМ СТРОЙ». Интересно, что участок достался без каких-либо торгов или конкурса — просто решением «правительства Запорожской области», которое контролирует гауляйтер Евгений Балицкий.
ЖК «Патриарх» курирует лично вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, который отвечает за так называемое «восстановление новых территорий». А застройщик связан с крупными российскими структурами, которые уже зарабатывают на застройке Мариуполя. Среди партнеров фигурирует «Crocus Group» миллиардера Араза Агаларова — одного из приближенных к Путину олигархов.
Жилье для приезжих
Оккупационная администрация открыто рассматривает комплекс как инструмент переселения. По данным редакции РИА Пивдень, квартиры рассчитаны прежде всего на завезенных из России «специалистов»: чиновников, силовиков, учителей и врачей.
Часть жилья планируют продавать в ипотеку, а часть — бесплатно раздавать российским госслужащим, чтобы «укоренять» их на захваченной территории. Кроме того, жилье в ЖК обещают подарить некоторым местным жителям. Например, семье Елены Кидаловой, которая живет в аварийном доме на улице Ломоносова, признанном непригодным еще до оккупации, а после прихода России разрушение только ускорилось. Подробнее об этом читайте в материале РИА Пивдень.
Льготная ипотека, которая уже провалилась
Оккупанты активно продвигают продажу квартир в ЖК «Патриарх» через так называемую «льготную ипотеку» под 2% годовых. Однако, мы уже рассказывали, что обещанная «народная ипотека» фактически провалилась. Новой недвижимости в оккупированном городе почти нет, а условия кредитования остаются неподъемными для большинства именно местных жителей.
Даже если ставка формально составляет 2%, покупатель вынужден самостоятельно оплачивать первый взнос, страховки, нотариальные платежи и дополнительные расходы. При средней зарплате в Мелитополе на уровне 40-50 тысяч рублей даже минимальный взнос в 300 тысяч становится недостижимым.
Более того, официальная статистика оккупантов демонстрирует полный провал «строительства века»: на ВОТ Запорожской области построено лишь около 2% от заявленной квадратуры, а в ипотеку в распиаренном ЖК реализовано всего 5 квартир.
🟦 Команда РИА Пивдень работает, чтобы вы знали правду.
Мы ежедневно собираем важные новости о Запорожье, оккупированных территориях, опровергаем фейки российской пропаганды, рассказываем о проблемах ВПЛ и помогаем их решить
Если наша работа важна для вас, поддержите редакцию донатом — ваша помощь позволит нам продолжать писать для вас!
Поддержать редакцию
