В Мелитополе массово "национализируют" жилье: что делать владельцам и как защитить свои права
В Мелитополе массово "национализируют" жилье: что дела
18 ноября 2025, 11:11 | Автор: Андрей Чаплынский | Просмотров:
коллаж РИА Пивдень
Этой осенью в оккупированных районах Запорожской области, включая Мелитополь и близлежащие населённые пункты, российские власти признали «бесхозными» не менее 25 тысяч объектов недвижимости. Теперь в РФ готовят новый закон, который позволит автоматически передавать такие дома и квартиры в распоряжение оккупационных администраций. По сути, это попытка узаконить массовое присвоение украинского жилья, владельцы которого вынуждены были покинуть регион из-за войны.
Ситуация особенно актуальна для жителей Мелитополя — города, который после оккупации пережил масштабное внутреннее переселение, а тысячи семей оказались разделены. Многие люди, уехавшие на подконтрольную Украине территорию, неожиданно обнаружили свои дома в списках «бесхозных» — в том числе на сайтах и Telegram-каналах оккупацийных администраций.
Что делать владельцам жилья, оказавшегося в таких списках
Юристы, работающие с семьями из Мелитопольского района, подчёркивают: решение оккупантов не имеет юридической силы в украинском и международном праве, однако очень важно собрать доказательства того, что жильё принадлежит вам. Необходимо сохранять любые документы — свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, наследственные документы, выписки из госреестров, а также фотографии дома или квартиры, коммунальные счета и любую информацию, подтверждающую пользование недвижимостью. Если документы остались в Мелитополе или утеряны, стоит попытаться найти копии у родственников или нотариусов, которые оформляли сделки.
Большое значение имеет фиксация самого факта «национализации». Владельцам советуют собирать скриншоты страниц, где появилась информация об их адресе, а также сохранять сообщения знакомых и соседей, которые остаются на оккупированной территории и могут подтвердить, что в дом заселяются новые жильцы или проводится «комиссия». Но при этом нужно помнить о безопасности — никаких персональных данных таких свидетелей передавать нельзя, чтобы не подвергать их риску.
Заявление в украинские правоохранительные органы и международные структуры
Правозащитники рекомендуют не откладывать подачу заявления о незаконной конфискации недвижимости. Обратиться можно в Национальную полицию, СБУ или прокуратуру. Даже если документы на собственность отсутствуют, это не повод откладывать обращение — вопрос принадлежности жилья будет установлен в ходе расследования. В отдельных случаях правоохранители отказываются регистрировать заявления, мотивируя тем, что не могут работать на оккупированной территории. Если такое происходит, юристы советуют обращаться за поддержкой в профильные правозащитные организации.
Параллельно важно зарегистрировать потерю доступа к недвижимости в международном Реестре убытков, который работает через портал «Дія». Эта база станет основой будущих репараций, которые будут взыскиваться с России. Специалисты подчёркивают: даже если компенсации будут не скоро, заявление нужно подать сейчас, иначе после деоккупации могут заявить, что фиксации ущерба не было.
Проверка данных в украинском госреестре
Если права на недвижимость не внесены в Государственный реестр вещных прав, сделать это сейчас дистанционно невозможно — украинские учреждения не имеют доступа к архивам БТИ, оставшимся в Мелитополе и других оккупированных городах. В таких случаях регистрация возможна только через суд после освобождения территории, однако проверка статуса объекта в реестре всё равно важна — без неё нельзя подать заявление в международный Реестр убытков.
Зачем фиксировать нарушения для международных миссий
Документирование случаев незаконного присвоения жилья важно и для международных структур. Мониторинговая миссия ООН и другие организации собирают такие данные как доказательства нарушений прав человека и международного гуманитарного права. Чем больше зафиксированных случаев, тем надёжнее правовая база будущих компенсаций и ответственности РФ.
