Недвижимость в оккупированном Мелитополе: в правительстве предлагают упростить подтверждение права собственности
Недвижимость в оккупированном Мелитополе: в правительстве
04 августа 2024, 07:25 | Просмотров:
Многие эвакуировавшиеся жители Мелитополя стали заложниками ситуации. Ведь выезд из захваченного региона — это сознательный риск потерять жилье. Теперь судьбу квартир и домов мелитопоьцев решает оккупационная власть, которая "официально" национализирует чужую недвижимость.
Юристы и нотариусы на подконтрольной Украине территории избегают дел, которые касаются недвижимости на оккупированной территории, в том числе в Мелитополе. Те, кто решается, объясняют, что оформить «оккупированное наследство» от владельца на подконтрольной Украине территории непросто.
В Законе Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины» (статья 9) говорится о том, что «любой акт (решение, документ), выданный на оккупированной территории, является недействительным и не создает правовых последствий, кроме документов, подтверждающих факт рождения, смерти, регистрации (расторжения) брака лица на временно оккупированной территории, которые прилагаются к заявлению о государственной регистрации соответствующего акта гражданского состояния».
Как оформить наследство
Итак, смерть владельца должна быть подтверждена легальными украинскими документами, отмечается на сайте Министерства юстиции. Главное, открыть наследственное дело в шестимесячный срок со дня смерти. Если не откроешь вовремя — потеряешь право на наследство.
Чтобы легализовать справку о смерти, выданную ЗАГСом оккупированного города, надо обратиться в украинский суд за определением, зарегистрировать смерть в реестре ЗАГСа и отправить нотариусу заявление, написанное собственноручно. Заведение дела стоит 2500 грн. Оформление наследства у нотариуса можно сделать после деоккупации, стоимотсь оформления квартиры «потянет» до 10 000 грн.
Если вы находитесь за границей и не можете приехать в Украину, лучше сделать доверенность на адвоката или человека, которому доверяете. Именно это лицо будет заниматься вашими документами. Для оформления доверенности следует обращаться в посольство Украины.
То есть на деле процедура долгая, затратная и рискованная (из-за вывоза документов из оккупации на контролируемую украинскую территорию или за границу, или личный выезд через блокпосты). Нотариусы признаются, что немногие жители решаются на такие действия.
Подтверждение права собственности для ВПЛ станет проще
В настоящее время в Верховной Раде зарегистрирован законопроект, призванный упростить подтверждение права собственности в случае отсутствия доступа к документам БТИ на временно оккупированных территориях.
Об этом сообщает пресс-служба Минреинтеграции.
Как отметили в пресс-службе, внутренние переселенцы очень часто сталкиваются с проблемой отсутствия доступа к документам БТИ по недвижимости, которая находится на ВОТ или на территориях боевых действий.
"Это создает проблему с получением компенсации по программе єВідновлення за поврежденное или уничтоженное жилье для лиц, чье право собственности на недвижимость возникло до 2013 года и запись о котором в Госреестре вещных прав отсутствует", — говорится в сообщении.
С целью решения этого вопроса группой депутатов был зарегистрирован законопроект №11440. Им предусматривается упрощенная процедура подтверждения права собственности на жилье в случае, если он был зарегистрирован через БТИ с использованием бумажных носителей, недоступных из-за временной оккупации или уничтоженных в результате боевых действий.
Документом предлагается нормировать административную процедуру и предоставить государственным регистраторам и нотариусам право вносить сведения в электронный Государственный реестр прав на основании правоустанавливающих документов без подтверждения информации от БТИ.
Напомним, если в оккупированном Мелитополе нужно решить какие-то вопросы по недвижимости, то необходимо, чтобы все владельцы лично явились в так называемые государственные органы. То есть если один из владельцев был убит (но нет свидетельства о смерти), или он пропал без вести, или попал в плен к россиянам, или эвакуировался — другие владельцы никакого вопроса относительно жилья в Мелитополе решить не могут и оно подлежит так называемой "национализации".
