"Не помогла ни доверенность, ни оригиналы документов" — в Мелитополе у семьи с тремя детьми отняли квартиру
"Не помогла ни доверенность, ни оригиналы документов" —
08 сентября 2024, 16:00 | Просмотров:
Страх потерять свою недвижимость заставляет мелитопольцев возвращаться в оккупацию. Однако, многие не преодолевают фильтрацию, а другие даже не пытаются пройти этот квест.
Жительница Мелитополя Наталья вместе с мужем и двумя детьми выехала из захваченного города еще в апреле 2022 года. Сейчас они живут в Германии и недавно в семье появился еще один ребенок.
— Я просто не представляю как провести с грудным ребенком в дороге трое суток, а потом еще на фильтрации неизвестное количество часов. Поэтому вариант возвращения для оформеления документов мы даже не рассматриваем, — рассказывает РІА Південь Наталья.
Трехкомнатная квартира женщины уже попала в списки "бесхозяйного" имущества. Дверь опечатали и запретили открывать. Хотя родители Натальи никуда не выезжали и до весны нынешнего года регулярно наведывались в жилье.
О том, что по домам будет ходить "комиссия" они знали и продемонстрировали представителям оккупационной власти оригиналы документов на жилье, а также доверенность от дочери, выданную в российском посольстве.
Это не помогло защитить квадратные метры. Один из членов комиссии сказал матери Наталье, чтобы та убедила дочь быстрее вернуться. "Потом будет поздно", — сказал мужчина.
В подобную ситуацию попали сотни мелитопольцев. Процедура конфискации после попадания в списки "бесхозного" занимает примерно полгода.
Если квартира уже в списках, владелец сможет вернуть свое жилье только на основании решения суда. То есть когда ему удастся приехать, то придется идти в суд и там возвращать в собственность свое жилье. Других вариантов нет. При этом он должен быть обладателем российского паспорта.
Что делать, если имущество появилось в списке бесхозяйного
К сожалению, пока территории оккупированы, украинские власти там фактически бессильны. Юристы подчеркивают: жилье в таких регионах в любом случае остается собственностью тех, у кого его отберут. Даже если оккупанты туда кого-нибудь заселят. После освобождения этих территорий дома и квартиры вернутся владельцам. Вопрос только в том, в каком виде и что от них останется.
Юрист «Донбасс-СОС» Тайя Аврам в интервью hromadske.ua. отмечает:
«Украина придерживается международного права и защищает собственность на оккупированной территории. Об этом говорит Конституция, а есть еще специальный закон о правовом режиме на временно оккупированной территории. Предусмотрены также статьи Уголовного кодекса. Что бы ни делала россия, оккупационные органы, решения их судов и нотариусов по нашему законодательству не действуют».
Даже если украинец не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в своей квартире и не внесет ее в российский реестр, она остается его собственностью. Кстати, требование оплаты коммунальных услуг юристы также считают манипулятивным. Ведь сейчас это невозможно сделать онлайн.
Что же делать тем, кто уехал и теперь переживает за свое имущество?
Нужно следить, что происходит с вашим жильем. Заведите блокнот, электронный носитель, собирайте туда все документы, которые относятся к тому, что у вас забирают жилье. Это необходимо, чтобы доказать факт нарушения права собственности на недвижимое имущество.
Тайя Аврам отмечает: «Когда вы собираете данные, делайте это с пониманием того, чтобы не было риска для вашей жизни и здоровья, а также для жизни и здоровья лиц, которые вам помогают».
Информацию о признании жилья бесхозяйным желательно как-то сохранить — сделать скриншот или архивировать.
«Собирайте все, что можно собрать, хоть и ограниченный доступ к материалам. Возможно, удастся извлечь какую-то выписку из судебного решения. Возможно, решение оформившего нотариуса. Главное — зафиксировать эти моменты. Даже можно фиксировать через скриншот из медиа», — говорит Тайя Аврам.
Параллельно следует собрать все имеющиеся документы на жилье. Эксперты советуют проверить данные в Украинском реестре прав на недвижимое имущество. До 2013 года право на жилье оформлялось в бумажном виде, а затем его вносили в электронный реестр. Сложнее всего будет тем, кто не имеет бумажных документов. К примеру, если они остались в оккупации. В этом случае важно найти хотя бы копии.
Следующий шаг — заявление в правоохранительные органы Украины по статье 438 Уголовного кодекса о нарушении законов и обычаев войны. Юристы советуют сделать все это, хотя взыскать деньги с россии будет непросто. Ведь если речь идет о репарациях, то здесь все более или менее ясно. А вот когда решение принимает украинский суд, могут возникнуть трудности.
«Один истец обращался с целью возмещения морального вреда в посольство россии. При рассмотрении дела суд определил, что не посольство должно возмещать, а сама россия. Но как взыскать, чтобы человек получил эти средства, а не чтобы это осталось на бумаге как решение суда? Пока действенных и определенных механизмов нет», — жалуется юрист Тайя Аврам.
В какие международные инстанции нужно обратиться?
Юрист «Регионального центра прав человека» Никита Петровец рекомендует ради сбора доказательной базы дистанционно обратиться в оккупационную администрацию и российские государственные органы. Практического эффекта возврата имущества это, вероятно, иметь не будет. Впрочем, обращение пройдет несколько инстанций, и ответ на него станет важным дополнением, если пострадавший решит передать свое дело международным инстанциям, когда все национальные судебные средства будут исчерпаны.
«Потенциально неплохим механизмом мог быть Европейский суд по правам человека, но российскую федерацию исключили из Совета Европы. Поэтому можно пытаться посылать индивидуальные жалобы против россии в Комитет ликвидации расовой дискриминации или в Комитет ООН по правам человека», — советует Никита Петровец.
Отметим, что эти механизмы не идеальны, а рассмотрение в международных инстанциях — перспектива на несколько лет вперед. Однако юристы считают, что это все равно лучше, чем бездействовать вообще. Ведь война когда-нибудь закончится — и россия понесет ответственность за свои преступления.
