15 дней на оформление и 49 лет ограничений: что ждет владельцев земли в Мелитополе
15 дней на оформление и 49 лет ограничений: что ждет владельце
05 марта 2026, 06:00 | Автор: Маргарита Роговая | Просмотров:
Земля в Мелитополе. Коллаж: РИА Пивдень
В оккупированном Мелитополе под видом «реконструкции инфраструктуры» готовят очередной шаг, который может существенно ограничить права местных владельцев земли.
Так называемое Министерство имущественных и земельных отношений Запорожской области сообщило о возможном установлении публичного сервитута сроком на 49 лет для реализации проекта «Реконструкция ГРС г. Мелитополь (Семеновка)».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Лапа поддержки: как собаки-терапевты в Запорожье возвращают ветеранов из Мелитопольщины к жизни (фото, видео)
Речь идет не только о газораспределительной станции. В тексте сообщения перечислены практически весь спектр инженерной инфраструктуры: электросети, теплосети, водопровод и водоотведение, линии связи, газопроводы, нефтепроводы, трубопроводы для продуктов переработки нефти и газа. Это означает право прокладывать коммуникации через частные и сельскохозяйственные участки, ограничивая пользование ими почти на полвека.
Что такое публичный сервитут
Публичный сервитут — это право государства или уполномоченной структуры использовать чужую землю для определенных целей без изъятия ее из собственности. Земля остается за владельцем, но он не может полноценно распоряжаться участком, если через него проходят трубы, кабели или другие объекты.
В данном случае инициатором выступает ООО «Черноморнефтегаз» — структура, которая после оккупации стала оператором захваченной газовой инфраструктуры юга.
15 дней на защиту прав
В объявлении отдельно отмечается: владельцы земельных участков, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости РФ, должны в течение 15 дней подать заявления и документы для учета своих прав.
В противном случае они «несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации». Проще говоря — кто не успел, тот не сможет полноценно распоряжаться своей землей.
Проблема перерегистрации: землю не оформляют месяцами
Отдельный парадокс в том, что в самом Мелитополе процесс перерегистрации земли в российском реестре парализован.
С 1 марта 2025 года в России и на оккупированных территориях ввели новые правила: без внесения точных границ участка в реестр продать, подарить или переоформить землю невозможно. Все из-за Росреестра.
Жители Мелитополя жалуются, что ждут документы месяцами, а иногда и более года. Люди сдают бумаги, получают обещание «45 дней», приходят — а им говорят: ничего не готово. Затем появляются новые требования — запись через сайт, талоны в МФЦ, дополнительные справки.
Из собственных источников в оккупации РИА Пивдень стало известно, что сейчас в Мелитополе оформление земельных документов в Росреестре не продвигается: процесс намеренно затягивается, а части заявителей просто не назначают повторные даты приема.
В итоге складывается ситуация, когда людей обязывают перерегистрировать землю, но физически сделать это они не могут. А теперь еще и предупреждают о «рисках» потери прав.
Четвертый год без аренды: чужая земля кормит чужих
Проблемы с документами — не единственное, что беспокоит владельцев паев. В Мелитополе люди уже четвертый год пытаются получить арендную плату за свои земельные участки. Российские «арендаторы» обрабатывают паи, собирают урожай, прокладывают трубы и газопроводы через частные наделы — но выплат нет.
«А как быть с людьми, которые с начала «СВО» не получают деньги за аренду земельных паев? Люди ходят к арендатору, который арендует эти земли, приходят каждый месяц к директору, а им все время говорят, что директор сменился. Еще к ним приходят люди, у которых паи перерыты, а им говорят, что должна приехать комиссия, посмотреть и обмерить надел, и заплатить компенсацию. Те люди тоже ездят каждый месяц к директору, им тоже отвечают, что директор сменился, и все. Там в конторе директора никогда не было и не будет. Вот люди уже 4 года ходят обивают пороги контор, чтобы им заплатили за аренду и компенсацию, а в конторе на них внимания не обращают», — сообщает редакции РИА Юг один из пострадавших.
Логистика оккупации: трубы, рельсы и огороды
Газовая реконструкция — лишь часть большой логистической картины.
Российские оккупанты запустили новую железнодорожную ветку, которая должна соединить Ростов-на-Дону с Крымом через Мариуполь, Бердянск, Мелитополь и Геническ. В Мелитопольском районе, по информации местных жителей, часть пути планируют прокладывать прямо через сельские огороды.
В селе Зеленое специалисты проводили измерения возле свалки и объяснили селянам, что здесь будет проходить новая ветка. Речь идет о территории садов и производственном участке университета ТГАТУ.
Инфраструктура развивается быстро. А вот вопросы компенсаций зависают годами.
🟦 Команда РИА Пивдень работает, чтобы вы знали правду.
Мы ежедневно собираем важные новости о Запорожье, оккупированных территориях, опровергаем фейки российской пропаганды, рассказываем о проблемах ВПЛ и помогаем их решить
Если наша работа важна для вас, поддержите редакцию донатом — ваша помощь позволит нам продолжать писать для вас!
Поддержать редакцию
